UNKOMPLIZIERT.
Wir geben Antworten auf eine Vielzahl von Fragen, die mit einer Immobilienfinanzierung, die in die Krise geraten ist, im Zusammenhang stehen.
Ebenso geben wir fachkundigen Rat und Hilfestellung für den Grundstückseigentümer, damit auf Krisensituationen angemessen reagiert werden kann.
Gründe für notleidende Immobilien gibt es gar viele. Oftmals bringt bereits eine vorübergehende, unverschuldete Zahlungsunfähigkeit bzw. ein Liquiditätsengpass den Immobilienbesitzer und Darlehensnehmer eines Immobilienkredites in erhebliche Schwierigkeiten.
Wechselfälle des Lebens, wie Arbeitslosigkeit, Krankheit oder Scheitern einer Ehe oder Partnerschaft, bringen es nicht selten mit sich, dass die Raten eines Immobilienkredites nicht pünktlich bezahlt werden können. Hat die finanzierende Bank das Immobiliendarlehen erst einmal gekündigt, drohen hohe Verluste durch Zwangsvollstreckung und Co. Unsere Aufgabe ist es, dem Grundstückseigentümer trotz notleidender Immobilie bzw. leistungsgestörter Immobilienfinanzierung hohe Verluste durch Zwangsversteigerung zu vermeiden und dem Schuldner das Eigentum zu erhalten.
In vielen Fällen ist es auch erforderlich, Sanierungs- und Abwicklungsmöglichkeiten zu erarbeiten. Hat die finanzierende Bank den Immobilienkredit wegen Zahlungsverzug gekündigt, gibt es für den Kreditnehmer aufgrund negativer Schufa-Eintragung keine Möglichkeit mehr, auf dem üblichen Kapitalmarkt Gelder für eine Umfinanzierung zu erlangen. Hier kann durch Kontakt zu privaten Investoren Kapital beschafft und eine Umschuldung ermöglicht werden. Parallel ist in derartigen Fällen zu versuchen, in Form eines Vergleiches mit der finanzierenden Bank mit Restschuldenforderungsverzicht einen Ablösebetrag zu verhandeln. Grundvoraussetzung dafür ist, dass dieWerthaltigkeit des Objektes gegeben ist und zum Eigentümer eine Vertrauensbasis geschaffen werden kann. Wie die Sanierungsmodelle ausgestaltet werden können, richtet sich jeweils nach dem Einzelfall.
Die Finanzierungsmodelle mit dem privaten Investor umfassen meist einen Zeitraum von ca. 2 – 3 Jahren. Nach Ablauf dieses Zeitraums sollte der Schuldner bzw. Eigentümer selbst wieder finanzierbar sein. Das ist jedenfalls unser Ziel.
Informieren Sie sich daher über die Möglichkeiten, die Ihnen unser Institut bietet. Aufgrund unserer Kontakte (private Investoren, seriöse Immobilienbewerter, Sachverständige und Rechtsanwältin) können wir dem Schuldner und seiner notleidenden Immobilie in vielen Fällen einen Ausweg aufzeigen und ihn bei der Sanierung seiner Immobilie begleiten.
